南京二套房证明是指在buy或者办理二套房相关业务时，需要提供的证明文件。下面是南京二套房证明的详细概述：

1. 办理机构：南京市住房和城乡建设局或相关区县的房地产管理部门是办理南京二套房证明的机构。

2. 申请条件：通常情况下，buy二套房需要满足一定条件，如有足够的购房资金、家庭成员没有其他房产等。

3. 申请材料：通常需要提供以下材料：

- 个人身份证明：申请人的身份证件原件及复印件；

- 房产证明：申请人名下的现房或其他房产的房产证原件及复印件；

- 婚姻证明：已婚人士需要提供结婚证原件及复印件；

- 家庭成员关系证明：提供家庭成员的关系证明，如户口本、亲属关系证明等；

- 购房资金证明：提供购房资金来源的证明文件，如银行存款证明、贷款证明等；

- 房屋交易合同：提供buy二套房的相关合同原件及复印件；

- 其他附加材料：根据具体要求，可能需要提供其他材料，如纳税证明、社保证明等。

4. 申请流程：

- 准备材料：根据要求准备齐全的申请材料；

- 申请表格：填写相关的申请表格，并在表格上签字；

- 递交申请：将准备好的申请材料和表格一并递交到办理机构；

- 审核和核实：办理机构会对提交的材料进行审核和核实；

- 领取证明：审核通过后，申请人可以到办理机构领取南京二套房证明。

5. 结果：南京二套房证明的结果是根据办理机构的审核结果决定的。如果申请人符合相应的条件，并提供了准确完整的材料，那么就会获得南京二套房证明；如果不符合条件或者提供的材料有误，那么可能会被拒绝办理。

需要注意的是，以上内容仅为一般情况下的概述，具体办理南京二套房证明的流程和要求可能会根据当地政策和规定有所不同。因此，在办理之前，建议咨询当地相关部门或者具体查阅相关政策文件，以确保提供准确的信息和材料。