中国房子的使用年限是一个相对复杂的问题，受到多种因素的影响。以下是一些主要因素和相关信息：

1. 土地使用权期限：中国的土地使用权通常分为70年和50年两种期限。这意味着在土地使用权到期后，房屋需要重新评估和重新分配土地使用权。

2. 建筑质量和材料：建筑质量和材料的好坏直接影响房屋的使用寿命。高质量的建筑结构和材料可以延长房屋的使用年限，而低质量的建筑可能在相对较短的时间内出现问题。

3. 维护和修缮：定期的维护和修缮对于房屋的寿命非常重要。适时的维修可以延长房屋的使用年限，而忽视维护可能导致房屋更快地失效。

4. 自然灾害和环境因素：自然灾害如地震、洪水和台风等，以及气候和环境因素如酸雨、高温和污染等，会对房屋的使用寿命产生影响。

5. 技术和设计进步：随着技术和设计的不断进步，新的建筑材料和方法可能会使房屋更加耐久，并提高使用年限。

总的来说，中国房屋的使用年限在正常情况下可以达到几十年。然而，具体的使用年限会受到上述因素的综合影响。为了确保房屋能够长期使用，业主需要定期进行维护和修缮，并遵循相关规定和标准。