深圳的房价之所以如此高涨，主要有以下几个原因：

1. 城市发展与经济增长：深圳是中国改革开放的前沿城市之一，经济发展快速。深圳作为国内外高科技企业的扎堆之地，吸引了大量人才和资本涌入，导致房地产需求大幅增加，从而推高了房价。

2. 供需失衡：深圳的土地资源有限，而需求却非常旺盛。随着深圳人口的不断增长和城市化进程的推进，住房需求量大幅度上升。然而，供应方面却存在严重不足，导致供需失衡，房价上涨。

3. 政府限购政策：为了控制房价过快上涨和遏制投机炒房行为，深圳市政府出台了一系列限购政策。这些政策限制了非深户籍人员buy住房的数量和条件，进一步压缩了购房人群，导致房价上涨。

4. 土地供给限制：深圳土地资源有限，政府对土地供给进行了严格控制。土地供给的稀缺性使得房地产开发商在拿地环节竞争激烈，高价拿地成本最终转嫁给购房者，推高了房价。

5. 城市定位与发展需求：深圳作为国家级经济特区和重要的创新创业中心，吸引了大量高端人才和企业进驻。这些人才和企业对高品质住宅的需求较高，进一步推动了高端房地产市场的发展，拉升了整体房价水平。

需要注意的是，房价的上涨涉及到多个因素的综合作用，以上仅为一些主要原因的简要介绍。