房地产公司捐款的主要原因有以下几点：

1. 社会责任感：房地产公司作为社会的一员，有义务承担社会责任，回馈社会。捐款是一种表达社会责任感的方式，通过捐款来支持慈善事业、教育事业、环保事业等，帮助改善社会的发展和福利。

2. 公关效应：捐款可以提升房地产公司的公众形象和声誉。通过参与慈善活动和捐款，房地产公司可以树立良好的企业形象，增强公众对其的好感度，从而促进企业的发展和销售。

3. 市场竞争：在竞争激烈的房地产市场中，捐款可以作为一种营销手段，吸引消费者和投资者的关注和认可。通过捐款来支持社区建设、公共设施建设等，可以提升房地产项目的价值，增加市场竞争力。

4. 政府关系：房地产行业与政府密切相关，政府的政策和批准对房地产项目的发展至关重要。捐款可以被视为与政府的合作和支持的一种方式，有助于维护和改善房地产公司与政府的关系，为企业的发展创造有利条件。

总的来说，房地产公司捐款的目的是通过回馈社会、提升企业形象、增加市场竞争力和维护政府关系等方式，促进企业的可持续发展。