房产抵押是指将房屋作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款。虽然大部分房产可以作为抵押物，但也存在一些房产是不能抵押的。以下是一些常见的不能抵押的房产类型：

1. 租赁房产：只有所有权归属于申请人的房产才能作为抵押物，租赁的房产属于他人所有，因此不能作为抵押物。

2. 无证房产：没有合法的产权证明或相关房产证书的房产无法作为抵押物，因为没有明确的所有权。

3. 公共房产：政府或社会团体所有的房产，如公共住房、公共设施等，一般不能作为抵押物，因为它们属于公共利益范围，不可私有化。

4. 冻结或查封房产：被法院冻结或查封的房产无法作为抵押物，因为它们的所有权存在争议或受到法律限制。

5. 未完成建设或违法建筑：未完成建设的房产或违法建筑无法作为抵押物，因为其合法性和价值存在风险。

6. 农村宅基地：宅基地属于农村集体土地，不能作为抵押物，因为它们的使用权归农村集体所有。

需要注意的是，具体的抵押物类型可能因地区和法规的不同而有所变化。在申请抵押贷款前，需要与相关金融机构咨询并了解当地的法律法规。