住房贷款的计算是根据贷款金额、贷款年限和贷款利率来确定的。以下是一个详细的概述：

1. 贷款金额：贷款金额是指购房者从银行或其他金融机构借款buy房屋的金额。通常情况下，购房者需要支付一定的首付款，剩余部分可以通过贷款来支付。贷款金额可以是房屋总价的一部分，通常为房价减去首付款的金额。

2. 贷款年限：贷款年限是指购房者与银行或金融机构约定的贷款还款期限。通常情况下，贷款年限可选择10年、15年、20年、25年或30年等不同期限。贷款年限的选择会影响每月还款金额和总利息支出。

3. 贷款利率：贷款利率是购房者向银行或金融机构支付的利息费用，通常以年利率的形式表示。贷款利率由银行或金融机构根据市场情况和借款人的信用评级确定。贷款利率的高低直接影响还款金额和总利息支出。

根据以上三个要素，可以计算出以下几个重要的指标：

1. 每月还款金额：通过贷款金额、贷款年限和贷款利率计算得出的每月还款金额。该金额包括本金和利息的还款部分，通常是固定的。

2. 总还款金额：贷款年限乘以每月还款金额，得出的是总还款金额。该金额包括贷款本金和支付的利息总额。

3. 总利息支出：总利息支出是贷款年限内支付的利息的总额。通过总还款金额减去贷款本金，得到的就是总利息支出。

需要注意的是，以上指标仅为简单的计算方法，实际贷款计算可能有其他费用和因素的考虑，如贷款手续费、保险费等。购房者在办理住房贷款时应与相关金融机构进行详细咨询和协商。