温州房价相对较为便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置：温州位于浙江省东南沿海地区，与大城市如上海、杭州相比较而言，地理位置相对较为偏远。这导致了温州的房地产市场相对较为冷门，供求关系不如大城市紧张，从而使得房价相对较低。

2. 城市规模：相对于一线和部分二线城市，温州的城市规模相对较小，市场竞争相对较弱。较小的城市规模使得房地产市场的需求相对较低，价格自然也就相对较低。

3. 土地供应：温州相对较大的土地储备也是导致房价相对较低的原因之一。由于土地供应相对充足，开发商拿地成本相对较低，可以更灵活地进行开发，从而降低了房价。

4. 产业结构：温州以制造业为主导产业，工业经济相对发达。相对于以金融、科技等高薪行业为主导的城市，温州的平均收入水平相对较低，购房需求也相对较小，进一步压低了房价。

5. 二手房市场：温州的二手房市场相对活跃，房源相对充足。相比于新房，二手房的价格通常更为低廉，购房者更倾向于选择二手房，从而对整体房价形成一定的压力。

需要注意的是，尽管温州房价相对较低，但在近年来也有逐步上涨的趋势。另外，房价的具体情况还会受到宏观经济、政策调控等因素的影响。以上仅是对温州房价相对较低的几个主要原因的概述，具体情况还需结合实际市场情况进行分析。