世茂地产（China Overseas Land & Investment Limited）是中国一家知名的房地产开发商和投资公司，主要从事住宅、商业和办公楼等房地产项目的开发和销售。以下是关于世茂地产股价的详细概述：

1. 历史表现：世茂地产股票在过去几年里呈现出稳步增长的趋势。股价受到公司业绩、行业环境和宏观经济因素等多个因素的影响。

2. 2021年表现：截至目前，世茂地产股价在2021年经历了一定的波动。在全球新冠疫情对房地产市场造成影响的情况下，公司股价一度受到一些不确定性的压力。

3. 业绩表现：世茂地产在过去几年里取得了良好的业绩。公司通过不断扩大业务规模、优化产品结构、提高销售效率等方式提升了盈利能力。这些正面的业绩表现可能对股价产生积极影响。

4. 行业环境：房地产行业是一个受到多个因素影响的行业，包括政策、市场需求、土地供应等。这些因素可能对世茂地产股价产生影响。投资者需要关注政府政策变化、经济发展情况以及供需关系等因素。

5. 公司治理：世茂地产一直以来秉持着良好的公司治理原则，这对股票的表现有一定影响。公司的治理结构、财务透明度和管理团队等因素都可能对股价产生影响。

需要注意的是，股价的变动是由市场供求关系决定的，受多种因素影响，包括但不限于公司业绩、行业环境和经济情况等。投资者在做出投资决策时，应该综合考虑各种因素，并进行风险评估。